La construction du premier bâtiment passif pour le logement social est prévue pour la fin de l’année 2009 à Bétheny, dans la banlieue rémoise. Ce bâtiment devrait être conforme aux labels BBC Effinergie (Bâtiment basse consommation) et « PassivHaus ».

Un bâtiment est dit passif s’il consomme moins d’énergie qu’il n’en produit. Ainsi, les exigences du label délivré par l’institut allemand « PassivHaus » sont les suivantes :

-    un besoin de chauffage inférieur à 15kWh/m².an en énergie finale ;
-    120 kWh/m²/an d’énergie primaire pour l’ensemble des consommations ;
-    test d’étanchéité à l’air : n50 inférieur à 0,6 volume.h-1.

Les techniques mises en œuvre pour la réalisation de ce bâtiment pilote sont notamment :

-    l’optimisation de l’orientation du bâtiment ;
-    la mise en place d’une isolation par l’extérieur,
-    le contrôle de la ventilation, avec récupération de chaleur.

Cabinet d’avocats – conseils Savin Martinet Associés (www.smaparis.com) (Paris)